【土地の仕入れ】コンポンスプー

【土地の仕入れ】コンポンスプー

スォースダイ！
カンボジア・プノンペンの不動産海外不動産投資、アジア不動産投資、カンボジア土地開発、建築設計施工工事、土地販売をはじめてガンガン進んでいっているけどデザイン事務所経営している奥谷です。

カンボジアプノンペンで不動産の開発をスタートし始めて１年が経ちます。
早いような、しかないですね。
早いです。

今回はその中で一番の山に出会いました。
最初は2.5ヘクタールの土地の開発だけで試してみようと。

そのあと直ぐに投資家さんとの出会いもありそのあと3000平方メートルの住宅の開発に進むことに決めて

そのあと半年で3ヘクタールの追加。

これを１年で回すということの大変さをわかってなかったかもしれませんね。

合計５．５ヘクタールの事業の最終の支払い。

なんとかギリギリ間に合った感じでした。

ここまでは勢いでやってきましたがこれからはこの１年の経験をしっかり踏まえて現地の銀行と組む必要性や予想外に手こずったお客さんのローン問題を解決して進んでいこうと思います。

手こずった理由は開発の途中で金利ゼロで他社がローンを受け入れだした事でした。
頭金なしで金利ゼロならそっちのほうがいいやってなったりローンを組んだお客さんが多くキャッシュ・フローがぎりぎりになった事がびっくりな事でした。

金利ゼロって…笑

まぁそんな感じで法改正があったり道路の幅を尋常じゃない幅とれって言われたりローンの問題とか日々色んな問題が起きていくけど臨機応変対応して山を乗り越えられた事に先ずは一安心。

ギリギリでも乗り越えられないことのほうが多いと思うので。

みんな頑張ってくれてありがとう。

今日より明日、明日より明後日。
プノンペンでの生活はオッパニハーン
See YOU！
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